Rabu, 15 Februari 2017

Kanada Real Estate Kecelakaan

Selama 5 tahun, prediksi kecelakaan di real estate Kanada telah gagal terwujud. Industri ahli dengan pengalaman puluhan tahun telah bingung oleh daya tahan dari pasar perumahan Kanada, karena itu sekarang real estate yang paling mahal di dunia, menggunakan tingkat pendapatan komparatif sebagai ukuran. Tidak hanya itu, Kanada adalah yang paling berutang dari bangsa manapun di bumi, membuat pasar perumahan yang jauh lebih rentan terhadap kecelakaan. Rata-rata Kanada sekarang $ 76.000 dalam utang.



 Meskipun demikian, harga perumahan telah melonjak tahun tanpa henti ke depan dan tahun keluar, peregangan anggaran dari Kanada ke tingkat tidak pernah terlihat sebelumnya dalam sejarah Kanada. Seperti banyak negara, Kanada telah mengadopsi keyakinan bahwa rumah adalah investasi, karena renovasi, update, dan setiap pengeluaran rumah dapat dilihat sebagai bagian dari investasi itu. Meskipun investor profesional akan mengatakan bahwa rumah tidak investasi, banyak orang percaya bahwa mereka. Mengapa?

 Keyakinan ini berasal dari gagasan bahwa rumah selalu naik nilai, ide kemungkinan besar diajukan oleh industri real estate itu sendiri. Apakah benar meskipun? Ini tidak mengambil banyak belakang untuk melihat bahwa itu terang-terangan palsu. crash perumahan telah terjadi di mana-mana, bahkan kota yang yakin itu tidak pernah bisa terjadi pada mereka, seperti San Francisco atau Los Angeles. Namun, orang percaya rumah mereka tidak akan pernah jatuh harga karena mereka diberitahu bahwa terus oleh Realtors, broker hipotek, renovasi rumah pertunjukan, dan bahkan bank. Tidak heran mereka percaya itu.

 Bagian berbahaya percaya ini adalah bahwa hal itu berpotensi menghancurkan keuangan pribadi Anda. Bila Anda membeli rumah senilai $ 250.000 $ 1.000.000 kerugian Anda bisa menjadi bencana besar jika pasar bergerak melawan Anda. Bayangkan mencoba untuk memperbaharui hipotek Anda ketika Anda berutang $ 350.000 dan rumah Anda hanya bernilai $ 250.000. Anda mungkin berpikir bank akan mengabaikan hal itu, tetapi mereka tidak akan. Mereka akan meminta pemeriksaan untuk menutupi $ 100.000 kekurangan dan gagal itu, mereka akan repossess rumah dan menjualnya untuk memulihkan kerugian mereka.

 Di Kanada, harga rumah rata-rata sekarang utara $ 450.000, yang mengejutkan ketika Anda menganggap bahwa sebagian besar dari Kanada adalah gurun beku di mana tidak ada yang waras mereka ingin hidup. Harga ini berjalan sebagai telah dipicu oleh suku bunga terendah Kanada dalam sejarah, untuk waktu yang lama dalam sejarah. Hampir semua orang memiliki rumah lebih dari mereka akan mampu membayar dengan tarif historis normal bunga. Ini adalah skenario yang sangat berbahaya, karena apa yang terjadi jika tarif naik atau harga turun? Jutaan Kanada akan bangkrut. harga rumah akan crash, bank akan keluar dari bisnis, dan negara akan turun menjadi depresi.

 Bahkan, skenario yang mulai di Alberta, di mana harga minyak menentukan keadaan keuangan provinsi. Alberta adalah Texas Kanada, hanya kurang terdiversifikasi ekonomis. Ketika crash minyak, Alberta crash, dan minyak telah jatuh. Albertans adalah orang yang paling terhutang dari siapa pun di Kanada, rata-rata mengejutkan $ 124.000 dalam utang per kapita. Ini tidak termasuk utang hipotek baik, ini hanya utang pribadi.

 Dan sekarang provinsi ini tenggelam ekonomi karena minyak jatuh. Realtors melaporkan bahwa mereka sudah melihat peningkatan 45% dalam daftar rumah, sebagai penjual terburu-buru untuk menjual sebelum kecelakaan perumahan. Apa yang terjadi pada bank-bank saat 1 juta orang yang berutang pada rata-rata $ 124.000 jatuh ke dalam kesulitan keuangan? Tidak ada yang baik. Tambahkan ke bahwa nilai properti mereka jatuh dan Anda memiliki resep untuk total bencana.

 Ini mungkin provinsi pertama yang jatuh, tapi yakinlah, provinsi lain tidak jauh di belakang. Meskipun mereka mungkin tidak seburuk Alberta ketika datang ke utang, mereka masih yang terburuk di dunia, dan itu sudah cukup buruk. Ya, Kanada adalah untuk pendaratan sangat keras, tidak peduli apa pakar mengatakan. Kanada telah meminum Bantuan Kool suku bunga rendah dan kenaikan harga rumah selamanya, dan sekarang hari perhitungan sini. Semua orang dari Dana Moneter Internasional untuk Bank of Canada telah memperingatkan Kanada, tetapi tidak berhasil, renovasi rumah menunjukkan, yang udara selama 3 jam lurus selama prime time di Kanada tampaknya memiliki kekuatan lebih persuasif.

 Kebanyakan Kanada terlalu muda untuk tahu apa yang terjadi dalam kecelakaan real estate, karena sudah 30 tahun sejak satu terjadi, tapi mereka akan mencari tahu. Kanada 5 tahun keberuntungan hanya berlari keluar, sebagai ekspor terbesar dan paling penting adalah sekarang bernilai setengah apa itu 6 bulan yang lalu. Tambahkan ke fakta bahwa semua komoditas telah jatuh sama buruknya, dan menjadi bahwa Kanada adalah ekonomi sumber daya didorong, ada sedikit keraguan negara ini menuju masa yang sangat sulit memang.

 Seorang penasihat keuangan yang baik dapat membantu mencegah hal ini, dan menjelaskan manfaat dari campuran aset yang seimbang, dengan real estate hanya sebagai bagian dari campuran itu. orang-orang kaya hanya memiliki 9% dari aset mereka di real estate, sedangkan rata-rata orang memiliki lebih dekat ke 65%. Sangat mudah untuk menunjukkan bahwa ini adalah karena mereka kaya, sehingga rumah mereka membuat kurang dari kekayaan bersih mereka, tapi mereka tidak selalu kaya, dan menjadi begitu dengan berinvestasi, tidak menghabiskan setiap sen pada hipotek. penasihat keuangan Vancouver mempromosikan strategi investasi yang digunakan oleh orang-orang kaya, tapi mungkin asing bagi sebagian besar.

Tidak ada komentar:

Poskan Komentar